Экспертная оценка раздела проектно-сметной документации по СПС и СОУЭ для общежития

Экспертная оценка охватывала рабочую документацию по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией в существующем трехэтажном здании общежития с подвалом. Вместе с проектным разделом рассматривалась сметная документация на закупку оборудования, монтаж и пусконаладочные работы. Предметом оценки было соответствие техническому заданию, техническим регламентам и нормативным документам.

Исходные данные и состав раздела СПС и СОУЭ

В составе материалов были представлены техническое задание на разработку проектной документации, рабочая документация по СПС и СОУЭ, сметная документация и результаты предпроектного обследования существующего объекта защиты.

Проектный раздел содержал текстовую и графическую части стадии «Р». В текстовой части были приведены сведения о защищаемом здании, организация монтажных и пусконаладочных работ, решения по вторичному электропитанию, требования техники безопасности и мероприятия по экологической безопасности.

Для оборудования и материалов был представлен отчет об анализе рыночных цен с предложениями не менее чем от трех поставщиков. Анализ относился к определению среднерыночной стоимости проектируемой установки и ее отдельных компонентов.

Адресная пожарная сигнализация и центральный пост

Проектом предусматривался один пост круглосуточной охраны. В помещении поста размещался центральный контроллер С2000-М и другое оборудование того же производителя, с компоновкой основных приборов в навесном шкафу.

Автоматическая установка пожарной сигнализации и исполнительные модули системы оповещения были построены на базе адресно-аналоговой системы «Орион». В двухпроводных адресных линиях предусматривались блоки изоляторов.

Приборы объединялись в единый комплекс двойной кольцевой интерфейсной линией RS-485. Проектные решения учитывали уже имеющиеся на объекте системы: внутренний противопожарный водопровод с автоматическим управлением, объектовую станцию «Стрелец-Монитор» с передачей сигналов и отдельную систему оповещения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.

Оповещение третьего типа и резервное питание

Система оповещения и управления эвакуацией была предусмотрена третьего типа. В проекте применялись прибор управления «Рупор-300», контролируемые линии светового оповещения на базе С2000-КПБ или С2000-СП2, а также сертифицированные речевые и световые оповещатели.

Выбор средств оповещения выполнялся с учетом требования к превышению уровня звукового сигнала над нормируемым уровнем шума не менее чем на 15 дБ в расчетных точках.

В документации были приведены расчеты емкости аккумуляторных батарей источников бесперебойного питания. Расчеты относились к обеспечению работы установки в течение нормируемого времени при нарушении основного электроснабжения.

Уточнения, внесенные при экспертной оценке

В ходе рассмотрения в проектную документацию были внесены изменения и дополнения, не затрагивающие принятые проектные решения. Были дополнены обоснования выбора типов пожарных извещателей для отдельных помещений с учетом пожарной нагрузки и функционального назначения.

В графической части уточнили линейные размеры и строительные оси, доработали структурную схему и схему электрических соединений. На выданные замечания были представлены ответы с разъяснениями принятых решений.

После внесения изменений рабочая документация по СПС и СОУЭ была признана соответствующей техническому заданию и нормативным документам, указанным в заключении для стадии «Р».

Смета на монтаж, оборудование и пусконаладочные работы

Сметная часть была составлена в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен II квартала 2021 года. Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 107 тыс. руб. в базисном уровне и около 759 тыс. руб. в текущем уровне. НДС учтен по ставке 20%.

Локальные сметные расчеты выполнялись с применением федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001. Эти сборники охватывали строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, включенные в рассматриваемый раздел.

Для перехода к текущему уровню цен использовались индексы, приведенные в письме Минстроя России от 21 мая 2021 года № 20800-ИФ/09 для объектов образования:

строительно-монтажные работы — 8,59;
оборудование — 4,25.

Строительно-монтажные работы и оборудование были выделены как самостоятельные стоимостные группы. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Методическая основа сметного расчета

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр.

Для применения федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы в заключении были указаны Методические рекомендации, утвержденные приказом Минстроя России от 4 сентября 2020 года № 519/пр.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. Сметная прибыль рассчитывалась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр.

Результат по проектному разделу и сметной документации

По итогам экспертной оценки раздел рабочей документации по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией после внесенных изменений признан соответствующим техническому заданию и требованиям нормативных документов, примененных при его разработке.

Сметная документация выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным при составлении расчета.

Результат относится к рассмотренной рабочей документации, предусмотренному составу оборудования, монтажных и пусконаладочных работ, расчетам резервного питания и сметным показателям в ценах II квартала 2021 года.