Проверка сметной документации по ремонту входа и помещений объекта энергосбыта

При проверке сметы на ремонт бокового входа и четырех помещений объекта энергосбыта рассматривался расчет стоимости капитального ремонта. Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Смета и ведомость объемов по входу и четырем помещениям

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация и ведомость объемов работ. Сметная документация содержала расчетную часть по ремонту бокового входа и помещений № 1, 2, 3 и 4. Ведомость объемов работ была представлена отдельным материалом по объемам, включенным в расчет.

Рассматриваемым разделом являлась сметная документация. В заключении установлено, что она выполнена в полном объеме. Этот результат относится к переданному комплекту и предусмотренному составу капитального ремонта входной группы и внутренних помещений объекта энергосбыта.

Ресурсно-индексный расчет в ценах IV квартала 2025 года

Локальный сметный расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2025 года. Общая стоимость капитального ремонта составляла около 5,2 млн руб.

В расчетной части применялись сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Для ценового периода IV квартала 2025 года использовались сведения, приведенные в письмах Минстроя России от 12 декабря 2025 года № 76924-АЛ/09ДСП, № 76931-АЛ/09ДСП и № 76934-АЛ/09ДСП.

ФСНБ-2022 и редакция нормативной базы

Расчет выполнялся с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр.

В заключении нормативная база приведена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России от 12 ноября 2025 года № 696/пр. Эта редакционная граница относилась к периоду составления и проверки сметной документации.

ФСНБ-2022 использовалась как нормативная основа расчета. Стоимость строительных ресурсов и индексы по группам однородных ресурсов применялись при определении стоимости ремонта в текущем уровне цен IV квартала 2025 года.

Методика определения стоимости и специальные условия расчета

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. В заключении применена редакция с изменениями по приказам от 7 июля 2022 года № 557/пр, от 30 января 2024 года № 55/пр и от 23 января 2025 года № 30/пр.

В составе документов ценообразования также указан приказ Минстроя России от 15 мая 2023 года № 340/пр в редакции приказа от 28 августа 2024 года № 577/пр. Документ устанавливал особенности определения цены контракта, приемки и оплаты товаров, работ и услуг для восстановления объектов инфраструктуры и обеспечения жизнедеятельности и безопасности населения.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. Применялась редакция с изменениями по приказам от 2 сентября 2021 года № 636/пр и от 26 июля 2022 года № 611/пр.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр, в редакции приказа от 22 апреля 2022 года № 317/пр.

НДС при применении упрощенной системы налогообложения учтен по ставке 5% в соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ.

Расчетная структура включала сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы, сметную прибыль и НДС.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения установлено, что сметная документация выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Сметная документация на капитальный ремонт входа и помещений объекта энергосбыта признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Заключение относится к проверенной сметной документации, ведомости объемов работ, ресурсно-индексному методу, ФСНБ-2022, предусмотренному составу ремонта и ценовому периоду IV квартала 2025 года.