Проверка сметной документации по охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдению в административном здании

При проверке сметы на устройство систем охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения в административном здании рассматривались строительно-монтажные работы, оборудование и пусконаладочные работы. Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Смета и ведомости объемов по системам безопасности

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация и ведомости объемов работ. Сметная документация содержала расчетную часть по охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдению. Ведомости объемов работ были представлены как отдельные материалы по предусмотренным работам.

Рассматриваемым разделом являлась сметная документация. В заключении установлено, что она выполнена в полном объеме. Результат относится к проверенному комплекту, включавшему расчеты по строительно-монтажным работам, оборудованию и прочим затратам, в том числе пусконаладочным работам.

Базисная стоимость и цены IV квартала 2021 года

Локальные сметные расчеты были выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет произведен в текущий уровень цен IV квартала 2021 года.

Общая стоимость составляла порядка 456 тыс. руб. в базисном уровне и около 4,8 млн руб. в текущем уровне цен. В структуре расчета отдельно были выделены строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, включая пусконаладочные работы. НДС учтен по ставке 20%.

Объектные сметные расчеты и сводный сметный расчет также были представлены в базисном и текущем уровнях цен. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Индексы на прямые затраты и оборудование

Для перехода к уровню цен IV квартала 2021 года применялись индексы, приведенные в письмах Минстроя России от 2 декабря 2021 года № 52935-ИФ/09 и от 22 ноября 2021 года № 50719-ИФ/09.

оплата труда — 20,69;
материалы, изделия и конструкции — 5,76;
эксплуатация машин и механизмов — 8,83;
оборудование — 4,87.

Оплата труда, материалы и эксплуатация машин были представлены как отдельные элементы прямых затрат. Оборудование составляло самостоятельную расчетную группу и пересчитывалось по отдельному индексу.

Федеральные расценки для монтажа и пусконаладки

Локальные сметные расчеты выполнялись с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001. Они использовались для строительных, монтажных и пусконаладочных работ, включенных в смету на системы сигнализации и видеонаблюдения.

Для материалов, изделий, конструкций и оборудования применялись федеральные сметные цены, утвержденные приказом Минстроя России № 876/пр от 26 декабря 2019 года.

В заключении нормативная база приведена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России № 746/пр от 14 октября 2021 года. Эта редакционная граница относилась к расценкам и сметным ценам, примененным в расчетах.

Методики, накладные расходы и резерв

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр, в редакции приказа от 2 сентября 2021 года № 636/пр.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% согласно пункту 179а Методики № 421/пр. Расчетная структура включала федеральные расценки, стоимость ресурсов и оборудования, индексы пересчета, накладные расходы, сметную прибыль, резерв и НДС.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения установлено, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным при составлении сметной документации.

Сметная документация на строительно-монтажные работы по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Заключение относится к проверенным сметным расчетам, ведомостям объемов, принятому составу строительно-монтажных, пусконаладочных работ и оборудования, федеральной нормативной базе и ценовому периоду IV квартала 2021 года.