Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

При проверке сметы на монтаж СДМОБС в дошкольном учреждении рассматривалась стоимость строительно-монтажных работ по технической системе объекта. Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По итогам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Расчет на монтаж СДМОБС и состав представленных материалов

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть по монтажу системы. Ведомость объемов работ и спецификация были представлены как отдельные материалы по объемам и составу предусмотренных работ и оборудования.

Рассматриваемым разделом являлась сметная документация. В заключении зафиксировано, что она выполнена в полном объеме. Этот результат относится к конкретному локальному расчету и комплекту материалов по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении.

Базисный расчет и уровень цен III квартала 2021 года

Локальный сметный расчет был составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет выполнен в текущий уровень цен III квартала 2021 года.

Стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 12,5 тыс. руб. в базисном уровне и около 190 тыс. руб. в текущем уровне цен. Индекс применялся по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

Основанием для перехода к текущему уровню служили территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. В заключении указан приказ профильного органа от 14 июля 2021 года № 101-пр, которым определялась стоимость строительной продукции на соответствующий период.

Территориальные расценки и цены на ресурсы

Расчет выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. В состав нормативной основы также входил территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России от 31 декабря 2014 года № 937/пр.

Сборники единичных расценок использовались как нормативная база для расчета работ. Сметные цены применялись для материалов, изделий и конструкций, включенных в расчетную часть. Пересчет базисных показателей в текущий уровень выполнялся по территориальным индексам, разработанным для III квартала 2021 года.

Такая расчетная архитектура была отражена через отдельные элементы: единичные расценки на монтажные и сопутствующие работы, стоимость ресурсов, индексы изменения сметной стоимости, накладные расходы, сметную прибыль и налог на добавленную стоимость.

Методики определения стоимости, накладных расходов и прибыли

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. Этот документ был указан как методическая основа определения стоимости строительства и ремонтных работ.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. В расчете применялась редакция с изменениями по приказу от 2 сентября 2021 года № 636/пр.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр. НДС рассчитывался отдельно по установленной ставке 20%.

Оценка расценок и коэффициентов по монтажным работам

По результатам рассмотрения установлено, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

В заключении отдельно приведены базисная и текущая стоимости строительно-монтажных работ. Расчетные показатели были рассмотрены в составе сметной документации вместе с нормативной базой, индексами, накладными расходами и сметной прибылью.

Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Формулировка результата ограничена предметом проведенной оценки: документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Вывод относится к проверенному комплекту по монтажу СДМОБС, принятому составу работ, ресурсам, расценкам, коэффициентам и ценовому периоду. Для другого дошкольного учреждения или иного состава системы требуется отдельное рассмотрение исходных материалов и локального расчета.