Проверка сметной документации по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС

При проверке сметы на капитальный ремонт участка тепловой сети и горячего водоснабжения рассматривался расчет стоимости предусмотренных работ. Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Смета и ведомость объемов по участку тепловой сети

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС и ведомость объемов работ.

Сметная документация содержала расчетную часть по предусмотренному капитальному ремонту. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по объемам, включенным в расчет.

Рассматриваемым разделом являлась сметная документация. В заключении установлено, что она выполнена в полном объеме. Этот результат относится к переданному комплекту документов и расчету по конкретному участку тепловой сети и горячего водоснабжения.

Ресурсно-индексный расчет в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Общая стоимость капитального ремонта составляла около 2,3 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В расчетной части применялись сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Сметные цены ресурсов и индексы для I квартала 2024 года были приняты по данным Минстроя России, приведенным в письме от 22 февраля 2024 года № 10096-ИФ/09.

ФСНБ-2022 и редакция нормативной базы

Расчет выполнялся с применением государственных сметных нормативов ФСНБ-2022, утвержденных приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр.

В заключении нормативная база приведена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России от 16 февраля 2024 года № 102/пр. Эта редакционная граница относилась к периоду составления и проверки сметной документации.

ФСНБ-2022 использовалась как нормативная основа расчета. Сметные цены строительных ресурсов и индексы по группам однородных ресурсов применялись для определения стоимости капитального ремонта в текущем уровне цен I квартала 2024 года.

Методика определения стоимости и начислений

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр, в редакции приказа от 7 июля 2022 года № 557/пр.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. В расчете учитывались изменения по приказам от 2 сентября 2021 года № 636/пр и от 26 июля 2022 года № 611/пр.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр, в редакции приказа от 22 апреля 2022 года № 317/пр.

Расчетная структура включала стоимость строительных ресурсов, индексы изменения сметной стоимости, накладные расходы, сметную прибыль и НДС. Для каждого элемента в заключении была указана соответствующая нормативная или методическая основа.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По результатам рассмотрения установлено, что сметная документация выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Сметная документация на капитальный ремонт участка тепловой сети и ГВС признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Заключение относится к проверенной сметной документации, ведомости объемов работ, ресурсно-индексному методу, ФСНБ-2022 и ценовому периоду I квартала 2024 года.