Строительный аудит занимается вопросами ценообразования в строительстве, вопросами стоимости строительства. Представляет собой ряд процедур, которые направлены на защиту финансовых интересов Заказчика, а также, на получение максимальной прибыли от вложенных в строительство средств.
Можно перечислить следующие мероприятия по строительному аудиту:
1. Финансовое регулирование всех строительных процессов, которые происходят на стройке, включая начальные периоды проектирования и составления договоров, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию;
2. Оценка эффективности и целесообразности расходования финансовых средств в строительство объектов незавершенного строительства;
3. Оценка факторов, влияющих на стоимость объекта и сроки его сдачи в эксплуатацию;
4. Проведение экспертизы исходных сметных расценок, принятых в сметном документе, которые влияют на общий бюджет строительства.
Все данные мероприятия позволяют избежать Заказчику-Инвестору строительства данного объекта излишних материальных расходов.
Современный строительный аудит является наиболее действенным методом финансового контроля за деятельностью подрядных организаций. Строительная экспертиза, которая частично присутствует и используется строительными аудиторами, позволяет заказчику услуги получить профессиональные выводы о качестве строительного продукта, а также, о соответствии, уже потраченных материальных средств, сметной документации и бюджету данного объекта.
Своевременно обнаруженные изъяны в строительстве экономят значительные средства, которые могли бы быть потрачены на исправление их в будущем. При помощи строительного аудита можно правильно оценить тот ущерб, который был нанесен некачественной работой. У заказчика услуги появляются веские юридические документы на то, чтобы привлечь к ответственности виновную в браке сторону.
Наиболее вероятными причинами обращения за услугами по строительному аудиту, являются следующие причины:
1. Необходимость в оценке стоимости законсервированных строительных объектов;
2. Необходимость в определении степени целесообразности возобновления работ на законсервированных объектах незавершенного строительства, относительно средств, которые предполагается вложить в возобновление строительства;
3. Необходимость формирования строительного бюджета и сравнения начальной сметной стоимости с реальными рыночными расценками на выполнение строительных работ, с учетом рыночной стоимости строительных материалов;
4. Определение тех факторов, которые замедляют темпы строительства, и влияют на сроки сдачи объекта в эксплуатацию, а тем самым влияют на его окончательную стоимость;
5. Содействие и консультационная помощь заказчику услуги в финансовом урегулировании проектно-сметных вопросов, включая составление подрядных договоров, вопросы проектирования, вопросы технического надзора за ведением работ.